ル・グランデ新大阪北

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • / 東淀川駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 11階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
4,780万円
60.7万円/㎡
相場
4,462万円
56.6万円/㎡
2,893
3,939
4,986
6,032
AI査定結果
推定相場価格
4,462万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,939万円〜4,986万円
50.0万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ル・グランデ新大阪北
4,780万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 78.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/104,780万円60.7万円2階 78.81㎡ 3LDK南東
2025/02/053,480万円58.2万円3階 59.81㎡ 2LDK南
2024/09/013,480万円58.0万円11階 60.01㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.42万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10ル・グランデ新大阪北
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅1分 4,780万円60.7万円78.81㎡3LDK2階 / 11階建 南東2006年64戸RC
2024/09/21ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円46.2万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2024/08/04ネバーランド神崎川ナチュリア
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円46.5万円74.9㎡3LDK3階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/07/01ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅3分 3,580万円55.9万円64㎡3LDK5階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/07/01エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 4,190万円57.6万円72.8㎡3LD・K1階 / 15階建 南2004年114戸RC
2025/05/19グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.04㎡4LDK4階 / 10階建 南東2006年28戸RC
2025/04/13ルネペアズシティ
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅4分 4,180万円61.0万円68.48㎡3LDK3階 / 14階建 南西2002年102戸SRC
2024/07/15エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/08/08クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,680万円49.3万円74.7㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/06/22ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,380万円54.1万円80.98㎡3LDK2階 / 15階建 南2009年78戸RC
2025/06/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南東2002年73戸SRC
2025/01/27サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 4,350万円61.9万円70.3㎡3LDK10階 / 12階建 南西2006年36戸RC
2025/01/28APAガーデンコート北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 3,980万円54.3万円73.28㎡3LDK8階 / 13階建 南2004年84戸SRC
2025/07/08ネバーランド北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 3,780万円52.9万円71.4㎡3LDK4階 / 15階建 西2002年109戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市淀川区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.4%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積68.81㎡〜88.81㎡の平均販売価格
大阪府
60.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市淀川区
52.6万円/㎡
前年比-7.5%

マンション概要

マンション名ル・グランデ新大阪北
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東淀川駅徒歩1分
築年月2006年
階数11階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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